ひとり暮らしＮＡＶＩ - 部屋探し実況中継 STEP1：条件設定・情報収集

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住みたい部屋をイメージして希望条件を整理しよう

希望する条件といっても、「カワイイ部屋」とか「安い部屋」なんていう漠然とした条件ではダメ。まずは、通学先からどれくらい離れたエリアに住みたいのか、家賃はいくらまで払えるのか、どのくらいの広さが必要かを具体的に考えてみよう。次に、間取りや設備などを具体的にイメージ。どんな生活をしたいのか考えて、不動産会社に行く前に部屋の条件をまとめておくと、スムーズに探せるよ。

通学時間や通学方法から住みたいエリアを考える

エリアを決めるときに一番大切なのは、通学に便利な立地かどうか。徒歩や自転車で通える地域がいいのか、少し離れて電車で通うのかなど、希望の通学方法を考えてみよう。

郊外の場合、キャンパス周辺に学生向けのマンションやアパートが集中していることが多く、通学には便利と言える。

一方、キャンパス以外にも、アルバイトやショッピングなどで都心へ行く機会が多い場合は、そこへのアクセスを優先してエリアを決める方法も。また、学年が上がると通うキャンパスが変わる場合は、双方の中間点を選ぶという方法もある。右の基準を参考に、考えてみよう。

路線や駅を決めるときに覚えておきたいのは、都心に近づくほど家賃は高くなるということ。また、急行や特急が停まる駅なのか、各駅停車しか利用できない駅なのかも影響する。

【先輩たちの通学時間をチェック】

--> 【お部屋探しのリンク】

仕送り額から払える家賃を決める

必要な部屋の広さを考える

ひとりで暮らすといっても、家賃や生活費は親の仕送りに頼ることが多いはず。「節約すれば大丈夫」などと高い部屋に住むと、途中で生活費が足りなくなることも。一般的に、1カ月の仕送り総額から生活費として6～7万円を差し引いた額が、家賃に回せる予算の目安になる。これを参考に家賃の額を算出するか、仕送り額を親と相談して、予算設定しよう。

予算が決まったら、希望しているエリアや駅の相場を確認。予算より高い場合は、駅や沿線を変えて調整しよう。

【家賃相場をチェック】

首都圏

関西

住宅の広さは「洋室(和室)／○畳」「専有面積／○m²」というふたつの数字で表される。専有面積というのは、台所や浴室などを含めた、全体の面積という意味(バルコニーやロフトの面積は含まれない)。なお、ｍ²（平米数）だと感覚がつかみにくいという人は、3.3 m²＝約2畳と覚えておくといい。専有面積が約20m²あって、居室が6畳なら、ひとり暮らしには十分な広さといえる。

参考にしたいのは、今住んでいる自分の部屋の広さ。これを基準にして、どれくらいの広さが必要なのかを割り出してみよう。

部屋探しの条件がいくつか挙がったら、下のような表に書き出して、譲れない条件と諦めてもいい条件に分けてみよう。譲れない条件が増えるほど選択肢は少なくなってしまうので、この作業はとても大切。

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	STEP４建物の共用部を見る
	STEP５周辺・生活環境を見る
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