ひとり暮らしナビトップ > ノウハウ お役立ちチェックシート　〜現地見学編 物件見学では確認しておきたい項目がたくさんある。このチェックシートをプリントして持っていけば、重要な項目を効率よく見て回れるし、チェックし忘れも防げる。見学する物件数分プリントして、各項目に「○」「△」「×」を付けていこう。最後に集計すれば、自分にとっていちばん理想的な物件がどれか絞り込みやすくなるよ。 玄関から部屋が丸見えにならない？ プライバシー保護の意味からも、玄関のタタキから室内が丸見えというのは避けたい。 広さは十分？ 自分の持ち物が無理なく収まるだけの広さは確保したい。変形間取（長方形でないタイプの部屋）だとデッドスペースができることもあるので注意。 洗濯機置き場は室内にある？ 特にシングル向けの物件だと、洗濯機置き場がバルコニーなどに設けてあることも多い。室内の方が盗難防止の面などでも好ましい。また、手持ちの洗濯機が置けるか、防水パンのサイズも確認しておこう。 収納スペースの大きさは十分？ 部屋をどのように使うのか想定しながら確認。前もって、間取図でどの部屋に何を置くか考えておくと現地で判断しやすい。 エアコンは付いている？ エアコンは自分で用立てる必要がある場合も。もとから付いているとこの手間が省ける。 キッチン設備は十分？ キッチン台の高さ、コンロの仕様（口数、ガスまたは電気）など、自炊派なら要チェック。 浴槽や洗い場の広さは十分？ 実際に浴槽に入ってみるなどで確認。 コンセント類の数や位置は問題なし？ どこに、何がいくつ付いているかを間取図に記入しながらチェックするといい。特に、テレビ・ビデオ・ステレオ・パソコンには多数必要。 電気容量は十分？ その住戸で一度に使用できる容量は、最初から決まっている。今の設定などを参考に、分電盤を見てチェック。 設備の状態は？ 床の汚れや焼け焦げ、開閉部の立て付け、水まわりの給排水、カビの有無などを確認。また、エアコンやインターホンは実際に稼働させてみよう。入る前にチェックしておかないと自分の責任になってしまうことも。 日当たり・風通しの良さ、悪臭・騒音の有無は？ 特に長く過ごすことになりそうな部屋で重点的にチェック。 バルコニーや窓からの眺めは？ 室内をのぞけるような建物が周囲にないかチェック。侵入経路になってしまいそうな電柱や樹木が至近距離にないかも確認 建物における部屋の位置は？ 上階にいくほど眺望や風通し、日当たりが良くなる場合が多く、防犯面でもバルコニーから侵入されにくくなるが、反面、家賃は高くなる。また、角部屋は他の住戸より独立性が高い、窓が多いなどの理由から人気。　 駐輪場やゴミ置き場の位置は？ 使いやすさもさることながら、不審者が潜む危険がなさそうかも確認。 共用玄関や共用廊下の清潔度は？ 中古の場合は特に注意。きれいでスキのない感じになっていれば、むやみに侵入しづらいし、住人のモラルも信頼できる。 オートロックはある？ 集合住宅の共同玄関に設けられた共用のカギ。関係者以外をむやみに立ち入らせないための設備。 物件から最寄駅までの所要時間は？ 実際に自分の足で確認。見通しの悪い路地や暗がりなど、途中に危険な場所がないかも見ておきたい。 通学に要する時間は？ ほぼ毎日通う学校までの所要時間は重要。駅までの距離、乗り換えにかかる時間なども考慮しよう。 商業施設の充実度は？ 商店街やコンビニ、銀行のATMや郵便局など、生活に欠かせない施設の位置関係をチェック。 病院は近所にある？ いざという時に病院が近いと安心。 交番・警察署は近所にある？ 防犯面を考えると、近所にあるほど心強い。 隣近所は？ 帰宅時間や入浴時間が違うとトラブルになることもある。どんなライフスタイルの人が多いか、不動産会社に聞いてみよう。 騒音や悪臭はない？ 周辺に、騒音や悪臭などの発生源がないかチェック。工場などが近所の場合は、休日だと確認できない場合もある
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