ひとり暮らしナビトップ > ノウハウ お役立ちチェックシート　〜申し込み・契約編 希望にかなった部屋を見つけたらいよいよ契約。はじめての契約はいろいろと戸惑うもの。このチェックシートを活用して重要な項目を効率よくチェックしよう！　あとから困らないよう、疑問点はすべて解消しておこうね。 礼金 不動産会社を通じて部屋を紹介してくれた大家さんにお礼として慣習的に支払うお金。家賃の2ヵ月分という場合が多い。 敷金 家賃の滞納や部屋の修復費用など、なにか支障があった際に、それを補てんするために預けておくお金。解約時までに問題がなければ返還される。家賃の2ヵ月分という場合が多い。 仲介手数料 大家さんと自分の仲立ちをしてくれた手数料として、不動産会社に支払うお金。最大で家賃の1ヵ月分。 前家賃 契約日から、家賃の締め日までを日割りで計算したお金。最大で1ヵ月分。 火災保険料 契約時に保険に加入することが義務づけられた物件もある。目安は2万円くらい。 住民票 地元で取って上京しよう。 契約者の印鑑証明 契約時には、登録した印鑑も持参すること。 保証人の同意書と印鑑証明 書式は不動産会社のほうで用意してある。 物件名称・号室など 自分が契約したいと思っている物件・部屋になっているか、確認。 賃貸条件 必要なお金などが記載されている。事前に聞いているのと違いがないか確認。 緊急連絡先 設備の不備があった際などは、大家さんや不動産会社でなく管理会社に連絡する場合も。連絡先の記載は忘れずにチェック。 お金に関するルール 家賃の支払い方法・支払日などを確認。遅延した場合のペナルティーも記載されているので、要チェック。 禁止事項 楽器演奏など、物件で禁止された事柄が記載されている。 契約期間と退去時のルール 契約期間はどれくらいか、退去したい場合はいつまでに連絡すればよいのかを確認。 原状回復・敷金返還のルール なにをもって原状回復とするのか、できるだけ具体的に提示してもらおう。費用が発生する場合、自分と大家さんの負担率がどうなっているのかなどもしっかり聞いておこう。 特記事項 交渉により、特別にかわした取り決めがあるなら、特記事項などに明記されているか確認。
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